Koggerdaalder 16

Omschrijving

Rustige ligging, volop ruimte, moderne badkamer, sfeervolle gashaard. Om alvast maar iets te noemen over deze royale, garage geschakelde twee-onder-één-kap woning met bijkeuken, overkapping en mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer op de tweede verdieping. Verder heb je aan de voorzijde van de woning uitzicht op het groen en aan de achterzijde een heerlijk ruime tuin. De auto parkeer je op de eigen oprit. Door de ligging vlak bij “de Knip” zit je met de fiets of lopend in een mum van tijd zowel in het centrum Dronten met alle voorzieningen als in het winkelcentrum van Dronten-west en de basisscholen.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, welke is voorzien van een toilet, een meterkast en een hardhouten wenteltrap naar de verdieping. De deur met faccet geslepen ruitjes geeft een ruimtelijk effect en biedt toegang tot de royale, straatgerichte woonkamer. De gashaard zorgt voor veel warmte en sfeer in de woning. De vele raampartijen en de erker aan de voorzijde bieden niet alleen een mooie lichtinval, maar ook een vrij uitzicht over het openbaar groen. Ook aan de achterzijde komt veel natuurlijk licht naar binnen door de brede raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Zo heb je vanuit de eetkamer een fijne verbinding met de tuin. Direct aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling welke ervoor zorgt dat je tijdens het koken niks hoeft te missen van de gezelligheid aan tafel. De eyecatcher van deze keuken is toch wel het 6-pits gasfornuis van Boretti met oven en diverse accessoires, verder is deze keuken nog voorzien van een brede spoelbak met mengkraan en warmwater-boiler, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een rvs afzuigschouw. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, binnendoor naar de garage en toegang tot de tuin. De ruime garage is voorzien van elektra, een loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
Het raam in de zijgevel zorgt voor de nodige daglichttoetreding op de ruime overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, een handige opbergkast en een ruime badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vinylvloeren. Alle slaapkamers zijn mooi ruim qua afmetingen en de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt nog over een balkon en een walk in closet. De volledige betegelde badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een royale inloopdouche met glazen wanden en een afsluitbare deur, een regendouche met een handdouche en een brede draingoot, een badkamermeubel met wastafel, opberglades en spiegelkastjes met verlichting, een zwevend toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
De hardhouten, open wenteltrap brengt je naar de zolder. Op deze ruime tweede verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos. Het creëren van een extra slaapkamer, een hobbykamer of toch een werkkamer: het kan allemaal! Extra bergruimte is netjes weggewerkt achter knieschotten, en verder vind je hier nog een dakraam, de unit voor de mechanische ventilatie, de cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Tuin:
Wat direct opvalt aan de tuin, is het vele groen, de mooie overkapping met berging en In de royale overkapping kun je heerlijk van de avondzon genieten. De tuin is afgewisseld met sierbestrating, kunstgras en royaal beplant in de verschillende verhoogde borders. Tevens is de tuin voorzien van een watergeefsysteem voor de beplanting.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Gelegen in de rustige wijk “De Munten”, op korte fietsafstand van het centrum van Dronten met alle voorzieningen
* Ruime woning met 3 slaapkamers, extra kamer op zolder mogelijk
* Woonoppervlak betreft de ruimte op de begane grond en de 1e verdieping
* Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.816,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline hrc 30/cw5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (15.0 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (725 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie K Perceelnummer 141 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties